Mit Inkrafttreten des Mietspiegelreformgesetzes am 1. Juli 2022 wurde eine Verpflichtung für Städte mit über 50.000 Einwohnern, einschließlich Düren, zur Erstellung eines Mietspiegels eingeführt.
In diesem Rahmen wird die Stadt Düren nun erstmals einen qualifizierten Mietspiegel erstellen lassen. Hierfür wurde das Hamburger Forschungsinstitut FUB IGES Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH mit der Durchführung einer Umfrage unter Vermietern sowie der wissenschaftlichen Auswertung der relevanten Daten beauftragt. Die erforderlichen Wohnungsdaten werden ab Mitte August durch eine schriftliche Befragung gesammelt, wobei die Befragten verpflichtet sind, Auskunft zu geben.
Die Erstellung des Mietspiegels wird anschließend im Arbeitskreis „Mietspiegel“ sowie mit Vertretern der Mieter- und Vermieterverbände diskutiert und begleitet. Die Fertigung des Mietspiegels muss von allen Beteiligten anerkannt werden.
Der neue qualifizierte Mietspiegel ersetzt den bisherigen einfachen Mietspiegel, der seit den 1990er Jahren in Düren regelmäßig erstellt wurde. Im Vergleich zu den bisherigen Versionen basiert der qualifizierte Mietspiegel auf umfangreicheren Daten, was zu einer höheren Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und einer verbesserten Rechtssicherheit führt. Zudem dokumentiert er die ortsübliche Vergleichsmiete für verschiedene Wohnungstypen, was für den Ausgleich zwischen Mietern und Vermietern von großer praktischer Bedeutung ist. Der qualifizierte Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt und berücksichtigt die Interessen der Mieter- und Vermieterverbände.
Die Ergebnisse des qualifizierten Mietspiegels werden Anfang 2025 in einer kostenlosen Broschüre veröffentlicht. Gleichzeitig wird eine Dokumentation über die Erstellung des Mietspiegels bereitgestellt, um die einzelnen Arbeitsschritte transparent zu machen.
Dieser Text basiert auf einer Pressemitteilung von Stadt Düren / Veröffentlicht am 30.07.2024
